طريقه توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد يمكن للأفراد توثيق عقد الإيجار السكني من قبل طرف واحد باتباع الخطوات التالية:

  • انتقل إلى منصة التأجير الإلكترونية بالضغط.
  • انقر على كلمة “ابدأ الخدمة” في نهاية الصفحة.
  • بعد ذلك، سيتم إدخالك إلى صفحة تسجيل حالة التقاعد.
  • يكتب المستخدم المعلومات المطلوبة بدقة.
  • ثم يتم تحديد مقدم الطلب إذا كان مستأجرا أو مؤجرا.
  • بعد ذلك يتم الضغط على الهدف من تقديم طلب للتسجيل في حالة التقاعد، حيث يتم اختيار أحد الطرفين بالامتناع عن توثيق العقد إلكترونياً.
  • يتم كتابة البيانات الخاصة بالطرف الأول وهي كالتالي:
    • الاسم.
    • رقم هاتف.
    • رقم الهوية ونوعها.
    • تاريخ الميلاد بالهجري والميلادي.
    • نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
    • تحديد شخصية المستأجر.
  • بعد كتابة معلومات الطرف الأول يتم كتابة معلومات الطرف الثاني وهي كالتالي:
    • أول شيء يجب فعله هو تحديد ما إذا كان مرفقًا أم فردًا.
    • اكتب الاسم.
    • أدخل رقم الهوية الوطنية ونوعها.
    • اكتب تاريخ الميلاد.
    • إحضار صورة من الهوية الوطنية.
    • رقم الهاتف الجوال.
    • في النهاية، يتم تحديد شخصية المؤجر.
  • ثم يتم كتابة البيانات المتعلقة بالعقار وهي كالتالي:
    • تم إدخال رقم المبنى.
    • شارع.
    • اسم الحي.
    • رمز بريدي.
    • كود إضافي.
    • مدينة.
    • العنوان.
  • بعد ذلك يتم إضافة الأشخاص المرافقين والمعلومات المتعلقة بهم.
  • ثم يرسل المستخدم نسخة من العقد.
  • يتم الإقرار بصحة المعلومات التي تم إدخالها.
  • انقر فوق المربع التالي.
  • في النهاية ستتبع جميع التعليمات الموجودة أمامك وترسل جميع المستندات المطلوبة حتى اكتمال التسجيل، وستتم دراستها من قبل الجهات المختصة وسيتم الرد عليك في غضون أسبوع.

طريقه توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد

سنزودك الآن بمجموعة من المعلومات المتعلقة بتوثيق عقد إيجار سكني من خلال طرف واحد، كل ما عليك فعله هو اتباع النقاط التالية:

  • منصة إيجارية تقدم خدمة توثيق عقد الإيجار الورقي سواء التجاري أو السكني في حالة رفض أحد الطرفين سواء المستأجر أو المؤجر توثيق العقد.
  • ويتم ذلك وسط اهتمام السلطة المختصة بذلك، حفاظًا على الجهد والوقت لجميع المواطنين.
  • بالإضافة إلى الحفاظ على حقوقهم بالطرق القانونية، تجدر الإشارة إلى أن هذه الخطوة مهمة لتنظيم وتسهيل خطوات قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية.
  • في هذه الحالة يمكنه تقديم طلب إلكتروني حتى يتم تقديم العقد والمصادقة عليه من قبل طرف واحد.
  • بالإضافة إلى إرسال كافة المعلومات والأوراق المطلوبة.
  • بعد ذلك تقوم المنصة الإيجارية بالتحقق من الطلب والمستندات المرفقة به للتأكد من امتناع الطرف الآخر، ويتم ذلك خلال عشرة أيام.

كيفية متابعة طلب توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد

يمكن لمقدم طلب التوثيق متابعة الطلب من خلال منصة التأجير باتباع ما يلي:

  • انتقل إلى الصفحة لمتابعة الطلب بالضغط على هذا.
  • اكتب رقم طلب تسجيل الحالة التعاقدية.
  • انقر فوق حقل البحث.
  • في النهاية، سترى حالة الطلب إذا تم قبوله أو رفضه.

خطوات طباعة عقد إيجار إلكتروني للمالك أو المستأجر

يمكن للمالك أو المستأجر طباعة عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:

  • قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد المسجل في منصة التأجير بالضغط.
  • انقر فوق حقل عقد الإيجار.
  • ثم انتقل إلى قائمة عقود الإيجار.
  • ستظهر قائمة بجميع العقود منتهية الصلاحية أو النشطة.
  • حدد العقد الذي ترغب في طباعته.
  • ثم اضغط على كلمة View.
  • ثم اضغط على أيقونة عقد التحميل.
  • أخيرًا، سيتم طباعة العقد بتنسيق PDF

شروط توثيق عقد إيجار السكن من طرف واحد

هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يتم توثيق عقد الإيجار السكني من قبل طرف واحد، وهذه الشروط هي كما يلي:

  • يشترط تحديد العنوان الوطني للوحة العقار.
  • يجب كتابة معلومات العقد مع نسخة ورقية من عقد الإيجار الأصلي، ولكن يجب أن يكون تاريخ بدء العقد بعد اليوم الرابع من جمادى الثانية 1440 هـ الموافق 11 يناير 2019 م.
  • يشترط كتابة جميع البيانات المتعلقة بالوحدة العقارية.
  • يجب كتابة معلومات مقدم الطلب، سواء كان مستأجرا أو مؤجرا.
  • يجب أيضًا كتابة معلومات الأداة.
  • يجب أيضًا كتابة معلومات الطرف الممتنع، سواء كان مستأجرًا أو مؤجرًا.

متى تنتهي صلاحية عقد الإيجار بين المستأجر والمالك؟

يتساءل الكثير من الناس عن الوقت الذي تنتهي فيه اتفاقية الإيجار بين المؤجر والمستأجر، ولهذا السبب جئنا إليك الآن لمعرفة إجابة هذا السؤال:

  • ينتهي عقد الإيجار في حالة انتهاء مدة العقد المتفق عليها.
  • كما أنه ينتهي في حالة وفاة المستأجر، ولا يرغب الورثة في استمرار العقد.

رسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة

بالنسبة لرسوم توثيق عقد الإيجار، سنعرفها الآن بالتفصيل:

  • تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني حوالي مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعودياً عن كل وحدة عقارية سيتم تأجيرها بداية العام.
  • تُدفع مائتان وخمسة وعشرون ريالاً سعودياً في حالة إضافة سنة إضافية على أن يتحملها المؤجر.
  • لكن المستأجر لا يدفع أي رسوم أثناء عملية التوثيق في المملكة العربية السعودية.
  • حيث ألزمت الجهة المختصة في المملكة العربية السعودية المؤجر بدفع المصاريف المستحقة قبل توثيق العقد.

الخدمات التي تقدمها الشبكة المؤجرة

تقدم الشبكة الإلكترونية المؤجرة مجموعة من الخدمات التي سنتعرف عليها الآن:

  1. خدمة التأكد من ملكية المؤجر للوحدة السكنية.
  2. خدمة التحقق من هوية المستأجر والمستأجر قبل إتمام العقد.
  3. خدمة الربط الإلكتروني مع مجموعة من الجهات الحكومية السعودية مثل وزارة العدل ومركز المعلومات الوطني ووزارة التجارة والاستثمار.
  4. خدمة الدفع الإلكتروني للإخطارات الدورية المتعلقة بالتنبيهات المهمة أو القيمة الإيجارية أو المعاملات المالية.
  5. خدمة إبرام عقد الإيجار إلكترونياً من خلال استخدام عقد الإيجار الموحد وهو وثيقة تنفيذية معتمدة من وزارة العدل.
  6. خدمة ضمان منتظمة تتعامل مع الوسطاء العقاريين المعتمدين.

برنامج الإيجار

  • يعد برنامج الإيجار من أهم البرامج الإلكترونية التي أصدرتها وزارة الإسكان في مملكة صعدة.
  • كان هدفها تنظيم عملية الإيجار في المملكة العربية السعودية، من أجل رفع مستوى إيجار العقارات.
  • ينص برنامج الإيجار على مجموعة من الأهداف، وهي كالتالي:
    • تحديد عدد الوحدات السكنية المتوفرة في كتالوج وزارة الإسكان.
    • القدرة على تجديد عقد الإيجار.
    • كما يهدف إلى الحفاظ على حقوق جميع أطراف العقد مع إمكانية توثيق العقد عبر الإنترنت.
    • التعامل مع الوسيط العقاري المعتمد.
    • بالإضافة إلى ذلك، تهدف إلى الحصول على نسخة وإصدار سنوات التوقيف المالي.